Stedelijk verhuisplan eindelijk klaar
26 september 2009
Fotograaf: - Bron:
Voor bewoners is vaak de verhuisvergoeding een belangrijk punt in de regeling. Hiervoor geldt een wettelijk minimum van € 5350. Die wordt door de betreffende corporatie betaald. In de nieuwe regeling betaalt de gemeente daar bovenop nog eens € 1250 zodat het totaal bedrag op € 7500 komt. Daarnaast is er nog een vergoeding van Zelf Aangebrachte Voorzieningen, die een bewoner niet wil of kan meenemen. Het moet wel gaan om voorzieningen die binnenshuis zijn aangebracht, al kan een gemetselde erf afscheiding hier ook ondervallen. Er is hiervoor geen maximum bedrag meer. Daarnaast betaalt de betreffende corporatie € 900 als algemene vergoeding ter compensatie voor bijzondere tegemoetkomingen. Alle bedragen worden jaarlijks geïndexeerd met een inflatie correctie.
Er is ook soort huurgewenning opgenomen. Het gaat om woningen met een maximale huur van € 548,18 (peil 1 juli 2009) en het gemeenschappelijk inkomen mag niet meer zijn dan € 36.000 en er mag ook geen huurtoeslag worden ontvangen. De maximale bijdrage van de corporatie is € 500. De huurgewenning geldt voor 1 jaar en is afhankelijk van het energielabel van de nieuwe woning.
Verder is in de regeling een aantal zaken opgenomen om de buurt leefbaar te houden secundaire voorzieningen, zoals de kosten voor de Woonservice, een terugkeerregeling en een geschillenregeling.
Verwacht wordt dat deze nieuwe regeling onderhandelingen over sociale plannen, dat nu Bewoners Verhuisregeling wordt, makkelijker maakt, maar mogelijk komt hierdoor ook minder onderhandelingsruimte voor bewoners. De regeling heeft een looptijd van 6 jaar. De gemeente verwacht dat er in die periode ongeveer 700 woningen zullen worden gesloopt. De kosten voor e gemeente komt dan op € 750.000. Sociale plannen die eerder zijn afgesloten, maar na 1 januari 2009 geldig zijn, kunnen eventueel worden aangepast. Een Bewoners Verhuisregeling wordt pas geldig als de gemeenteraad instemt met een sloopbesluit. Dat doet de raad meestal pas als er een Bewoners Verhuisregeling is.
De nieuwe regeling moet nog wel worden goedgekeurd door de gemeenteraad. In eerdere discussies waren een aantal partijen kritisch over de bijdrage van € 1250 door de gemeente. De regeling wordt 30 september besproken in de commissie ROB en komt 13 oktober in de raad. De reden waarom het allemaal zo lang heeft geduurd is gelegen in het feit dat BrabantWonen geen bewonersafvaardiging had in het Stedelijk Huurders Platform. Dat is nu wel geregeld, maar er is wel kritiek op de wijze waarop dit is gegaan. Diverse bewonerscommissies of wijkraden zijn hierin niet benaderd en hebben dus ook geen zeggenschap gehad in de bewonersafvaardiging die BrabantWonen nu heeft “geregeld”.